Zum Verkauf steht eine etablierte Physiotherapiepraxis in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Praxis ist seit 40 Jahren am Standort verwurzelt, verfügt über einen treuen Patientenstamm mit vielen Stammpatienten und bietet ein breites Leistungsspektrum mit sowohl Kassen- als auch Privatpatienten.

Die moderne, funktional ausgestattete Praxis befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von 210,01 m², davon 165,87 m² Praxisfläche und 44,14 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss. Preis und Zeitpunkt der Übergabe erfolgt nach Absprache.

Räumlichkeiten:

•Gewerbefläche Erdgeschoss: 165,87 m²

•Rezeptions-/ Wartebereich

•1 Gymnastikraum

•6 Behandlungsräume

•2 weitere Räume (als Trainings-, Gruppen- oder Behandlungsraum nutzbar)

•1 Fußpflegeraum

•1 Aufenthaltsraum mit Küche

•1 WC-Raum mit Waschbecken, Toilette und Anschluss für Fußbad

•Zusätzliches Waschbecken im Flurbereich

•Keller-/Lagerraum: 44,14 m², im 2. UG, erreichbar mit großem Aufzug

Software & Verwaltung:

•Praxissoftware und Terminierung über TheraPlus

•Abrechnung über Opta Data

Leistungsschwerpunkte:

•Orthopädie / Chirurgie

•Neurologie

•Manuelle Lymphdrainage (MLD)

•Betreuung eines nahegelegenen Pflegeheims (überwiegend neurologische Patienten)

•Fußpflege

Mietsituation:

•Laufender Mietvertrag bis 31.10.2026

•Automatische Verlängerung um 1 Jahr, sofern nicht 6 Monate vorher gekündigt wird

•Zuvor: 10-Jahres-Mietvertrag von 2015 bis 2025

•Neuer Eigentümer (seit 06/2025) signalisiert sehr großes Interesse an langfristiger Mietfortsetzung (5- oder 10-Jahres-Vertrag)

•Tiefgaragenstellplatz optional zu verkaufen

•Kostenlose Parkmöglichkeiten (90 Min.) auf angrenzendem Aldi-Parkplatz

Grund für Verkauf:

Der Verkauf erfolgt aus familiären und organisatorischen Gründen.

Besonderheiten:

•Voll ausgestattete, sofort übernehmbare Praxis

•Eingeführter Patientenstamm

•Gute Verkehrsanbindung, zentrale Lage

•Kombination aus Physiotherapie und Fußpflege

•Attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss

Fazit:

Eine hervorragende Gelegenheit für Physiotherapeut:innen, eine gut eingeführte Praxis als stabile Grundlage mit bestehendem Patientenstamm, konstanten Patientenneuzugängen und solider Ausstattung in Düsseldorf-Oberbilk zu übernehmen.

Kontakt:

Per Mail: corinna.stoehr@web.de

Website: www.physiopraxis-stoehr.de

Externe Informationen zu diesem Produkt:
https://www.physiopraxis-stoehr.de